Этот сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт
OK
Другие проекты
Визит центр горы Воттоваара
Многофункциональный туристический комплекс и туроператор
Проект развития пассажирского порта на Ладоге
Порт Хийденсельга
О проекте
Инвест проект включает в себя строительство визит-центра и создание на его базе туроператора маршрутов в районе горы Воттоваара.

Проект нацелен на тематику активного туризма и гостиничных услуг.
Стадия реализации:
Поиск инвестора /
/ Продажа земельного участка
с проектом
Проблематика

Гора Воттоваара входит в ТОП-5 самых известных мест Карелии. Однако в радиусе 90 км отсутствуют места для комфортного размещения туристов. Туризм носит стихийный характер.

СМИ о горе Воттоваара
Аудитория
Целевой аудиторией, то есть потребителями услуг и посетителями Визит центра будут являться туристы из Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов России. Для них предлагается продажа пакетных (все включено) туров на 2-4 ночи;

С учетом имеющейся популярности Карелии как туристской дестинации и, в частности горы Воттоваара как мистического места, спрос на услуги будет расти ежегодно на 10%.

Основные конкурентные преимущества проекта:
  • Комплексность предлагаемых туров
  • Возможность комфортного размещения
Конкуренция
Обзор действующих мест размещения:

  • В соседнем поселке Гимола (расстояние от Суккозеро около 20км) работает турбаза эконом класса «Вотто Тур». (2х местный номер за сутки - 4000, 3х местный - 4500, семейный - 6000, заброска на гору - от 5 тысяч. Зимой не работает) https://vk.com/gimoly10

  • В Суккозеро работает охотничья база «Велес», туры на гору не проводит, вместимость 14 чел. Проживание 2х местный  номер 4000 р сутки https://vk.com/wall-171286111_16

Больше в радиусе 100 км от горы комфортных мест размещения нет!
Ближайшие гостиницы и отели находятся рядом с Медвежьегорском и городом Сегежа.
Обзор предложений от турагентств и туроператоров
Выводы
  • Большая часть предложений туров на гору носит однодневный характер по причине отсутствия мест для размещения с ночевкой в районе национального парка Воттоваара.
  • Однодневные туры из за транспортной доступности длятся 18 часов подряд, из которых дорога занимает 70% времени, что утомительно для туристов и не подходит для семейного отдыха.
  • 75% опрошенных туристов хотели бы иметь возможность провести в парке и на горе больше времени.
  • 62% опрошенных туристов хотели бы дополнительно посетить озеро Пизанец
Локация

Для размещения Визит центра выбран поселок Суккозеро Муезерского района, как наиболее удобное место по отношению к основному объекту показа – горе Воттоваара

Население около 900 человек.
В поселке находится ж/д и вся необходимая инфраструктура.

Земельный участок площадью 3615 м² c кадастровым номером 10:19:0130115:181

Адрес:
Республика Карелия, Муезерский муниципальный район, Суккозерское сельское поселение, поселок Суккозеро, переулок Центральный 5.
Земельный участок
Кадастровый номер 10:19:0130115:181
Общая площадь 3615 м²
В собственности юридического лица - инициатора проекта. Обременений нет.

Общественно-деловая зона: территориальная многофункциональная общественно-деловая зона (ОД)

Участок сформирован из двух смежных участков, приобретенных на аукционах.

На участке находятся здания для демонтажа: здание бывшего детского сада и его котельной.
Коммуникации
Выполнено подключение к электросетям 50 квт

Водоснабжение централизованное отсутствует

Необходима скважина, средняя глубина в районе 40-60 метров
Водоотведение централизованное отсутствует

Необходимы локальные очистные сооружения
Визит центр
Общественная часть центра представляет собой место встречи путешественников и гидов, а также научно-образовательный клуб.

В комплексе Визит центра предусмотрено:
  • кафе на 40 человек
  • гостиница на 17 номеров
  • баня
  • пункт проката снаряжения и продажи прочих туристических услуг для посещения Национального парка.
Туроператор
Для проведения пакетных туров необходимо наличие парка собственной техники и оборудования. Бизнес планом предусмотрено наличие в штате гидов, водителей и механика.
Приобретение техники возможно по государственным программам поддержки с возмещением части затрат в рамках инвестиционного проекта.
  • Внедорожники
    5 штук
  • Снегоходы
    10 штук
  • Квадроциклы
    10 штук
  • Микроавтобус
    1 штука
  • Одежда для катания
    На снегоходах, квадроциклах
  • Биотуалеты, шатры, мебель
    И прочее
Форматы туров
СТАНДАРТ
Продолжительность: 2 дня/2 ночи
номера стандарт (2-3-4 местные)
Питание 3х разовое
Группы по 8-12 человек,
Транспортировка (УАЗ, ГАЗ)
Гид на горе
ВИП
Продолжительность: 3 дня/2 ночи
номера комфорт (2-3 местные);
Питание 3х разовое + перекус;
Группы 2-4 человека;
Транспортировка на внедорожниках (Toyota и тп)
Личный гид
+ озеро Пизанец
Потенциальные точки развития
  1. «Штурмовой лагерь» - см. белый квадрат на карте. Это промежуточная точка маршрутов в виде лесной туристической стоянки для восхождения на гору, а также отдыха и подготовки туристов. Участок сформирован в лесном фонде, возможна аренда у государства
  2. Уникальный маршрут «партизанская бригада Григорьева»
  3. Маршрут «ручьи Воттоваары» - «гора Воттоваара» - озеро Пизанец
  4. Концепция уникального нового направления: туризм + лекторий на горе
Особенности проекта

Хозяйственная деятельность может иметь ограничения на основе государственного регулирования статуса горы.

Постановление "О ландшафтном памятнике природы регионального
значения "Воттоваара от 03.08.2011 №192-П, Правительство
Республики Карелия.

О создании национального парка "Воттоваара" от 20.10.2023 №1748,
Правительство Российской Федерации.

https://vodlozero.ru/vottovaara/ - сайт Национального парка
Финансы
  • Сумма необходимых инвестиций в проект составляет 70 миллионов рублей. Оценка на 2024 год.
  • Структура расходов: 50 миллионов на капитальное строительство и 20 млн на приобретение техники и прочее.
  • Выручка в год — 60 миллионов рублей
  • При качественном исполнении и управлении проектом выручка может быть на уровне 80 миллионов рублей в год
Показатели эффективности
Метрики
На второй год работы планируется продажа не менее:
  • 600
    пакетных туров «Стандарт»
  • 250+
    туров формата «ВИП»
Средняя стоимость тура «Стандарт» 60 000 рублей на 1 человека

Средняя стоимость тура «ВИП» 80 000 рублей на 1 человека

Выручка от продаж пакетных туров: 58,5 миллионов рублей в год
Условия
  • Реализуем проект на ваши инвестиции, привлеченные в виде займа под 25% годовых, сроком на 5 лет
    Размер процентов по займу может быть уменьшен в случае приобретения инвестором части долей в уставном капитале юридического лица.
  • Вы можете купить этот земельный участок и самостоятельно реализовать на нем этот или любой другой проект
    Стоимость земельного участка 8 млн рублей. Участок также идеально подходит для создания автокемпинга, размещения рекламных конструкций, других коммерческих проектов
  • Окажем консалтинговые и девелоперские услуги
    Передадим полностью проработанную концепцию бизнес проекта основанную на маркетинговых исследованиях. Разработаем стратегию развития с учетом ваших возможностей и пожеланий
  • Рассмотрим вариант сопровождения проекта в качестве управляющей компании
    Для проекта есть проработанная база турагентств, операторов и гидов, которые возят группы туристов по данному направлению регулярно. Поможем вам раскрутить бизнес.
Инвестируй в Карелию и путешествия!
Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности